229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
1 / 22
Donja Voća · Nordkroatien · Kroatien
IN ABSOLUTER RUHE, 80 km VON ZAGREB ENTFERNT!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20121
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 1.850 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 64 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
80 km von Zagreb entfernt: äusserst komfortable Villa mit 200 m2 Wohnfläche, 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 100 m2, grossem Pool (Nettofläche 50 m2) und Nebengebäude am Pool (65 m2), in einer wunderschönen Landschaft und absoluter Ruhe, von Grün umgeben, auf einem Grundstück von 3.223 m2! Das Anwesen befindet sich in dem ruhigen Grenzort Gornja Voća, nur 14 km von Ivanca, 25 km von Varaždin und 10 km vom internationalen Grenzübergang Dubrava Križovljanska entfernt. Das Haus wurde im klassischen Stil (Ziegel) erbaut; aussen ist es mit 6 cm dicken Holzverkleidungen verkleidet; die Isolierung des Inneren besteht aus 6 cm dicker Glaswolle; der gesamte Kellerbereich ist mit Stein verkleidet. - sämtliche Möbel im Haus sind aus Massivholz und massangefertigt und bleiben beim Verkauf erhalten! Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet, das gesamte Anwesen ist mit einer 'lebenden Hecke' eingezäunt, die Zufahrtsstrasse und der Gehweg um das Haus sind mit Pflastersteinen belegt. Das Haus wurde bis zu dieser Phase im Jahr 2007 erbaut. - der Abstand zum nächsten Nachbarn beträgt 80 Meter, aber zu allen anderen liegt es praktisch in vollständiger Abgeschiedenheit! Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der den gesamten Wohnbereich heizt; auch die Vorbereitung für eine Zentralheizung wurde vorgenommen. Klimaanlage im Erdgeschoss und im oberen Geschoss, Strom, Wasser, Möglichkeit eines Telefonanschlusses und Möglichkeit, den Raum unter der Terrasse als Garage zu schliessen. KELLER, 60 m2 + TERRASSE 25 m2: - grosser Raum mit Sauna und Whirlpool - Weinkeller - Werkzeugkammer/Abstellraum - Terrasse/überdachter Parkplatz für Auto, 25 m2 ERDGESCHOSS, 70 m2 + TERRASSE 25 m2: - Vorraum - Badezimmer (Dusche) mit WC - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem grossen, offenen Raum - Terrasse, 25 m2 mit Aussenfeuer/Grill OBERES GESCHOSS, 70 m2: - Galerie (Wohnbereich) - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer (Badewanne) mit WC AUF DEM GRUNDSTÜCK: POOL MIT NETTOFLÄCHE 50 m2 mit Liegen NEBENGEBÄUDE AM POOL, 65 m2: - Maschinenraum - Badezimmer mit WC - grosse überdachte Terrasse (50 m2) mit grossem Tisch - Möglicher Tausch gegen Wohnung in Zagreb, Varaždin oder Ivanca bis 100.000 EUR !!! Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMMOBILIEN-ID: k253
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
