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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Penthouse with a sea view

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20320

600.000 €

Dati principali

Prezzo: 600.000 €
Prezzo al m²: 5455 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 7 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1833 € al mese e 22.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of a modern apartment located on the second floor of a newly built residential building on the island of Čiovo, consisting of a total of five residential units. The building is situated in an excellent location, only 350 meters from the sea and a beautiful beach, close to all amenities necessary for a comfortable stay and everyday living. The apartment has a total area of 109 m² including the terrace and consists of an open-concept living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, hallway, and storage room. The living area opens onto a spacious terrace offering a beautiful sea view. The apartment includes one outdoor parking space, with the option to purchase a garage parking space. This property is ideal for year-round living, as well as an excellent investment opportunity for tourist rental thanks to its attractive location on the island of Čiovo, only 1.2 km from the historic center of Trogir. This property represents the perfect combination of comfort, tranquility, and authentic Mediterranean lifestyle. For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245