Trogir/Penthouse with a sea view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20320

600 000 €

Základní údaje

Cena: 600 000 €
Cena za m²: 5 455 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 7 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 833 € měsíčně a 22 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a modern apartment located on the second floor of a newly built residential building on the island of Čiovo, consisting of a total of five residential units. The building is situated in an excellent location, only 350 meters from the sea and a beautiful beach, close to all amenities necessary for a comfortable stay and everyday living. The apartment has a total area of 109 m² including the terrace and consists of an open-concept living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, hallway, and storage room. The living area opens onto a spacious terrace offering a beautiful sea view. The apartment includes one outdoor parking space, with the option to purchase a garage parking space. This property is ideal for year-round living, as well as an excellent investment opportunity for tourist rental thanks to its attractive location on the island of Čiovo, only 1.2 km from the historic center of Trogir. This property represents the perfect combination of comfort, tranquility, and authentic Mediterranean lifestyle. For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245