Trogir/Penthouse with a sea view

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20320

600.000 €

Osnovni podatki

Cena: 600.000 €
Cena na m²: 5455 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 7 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

28 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 3 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1833 € na mesec in 22.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are mediating the sale of a modern apartment located on the second floor of a newly built residential building on the island of Čiovo, consisting of a total of five residential units. The building is situated in an excellent location, only 350 meters from the sea and a beautiful beach, close to all amenities necessary for a comfortable stay and everyday living. The apartment has a total area of 109 m² including the terrace and consists of an open-concept living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, hallway, and storage room. The living area opens onto a spacious terrace offering a beautiful sea view. The apartment includes one outdoor parking space, with the option to purchase a garage parking space. This property is ideal for year-round living, as well as an excellent investment opportunity for tourist rental thanks to its attractive location on the island of Čiovo, only 1.2 km from the historic center of Trogir. This property represents the perfect combination of comfort, tranquility, and authentic Mediterranean lifestyle. For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245