Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 8
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Penthouse z widokiem na morze
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20320
600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 5455 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 110 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 7 m
- Odległość od lotniska
- 5 km
28% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1833 € miesięcznie i 22 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pośredniczymy w sprzedaży nowoczesnego apartamentu położonego na drugim piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego na wyspie Čiovo, składającego się z łącznie pięciu lokali mieszkalnych. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 350 metrów od morza i pięknej plaży, w pobliżu wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego pobytu i codziennego życia. Apartament o łącznej powierzchni 109 m² wraz z tarasem składa się z salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, łazienki, oddzielnej toalety, przedpokoju oraz pomieszczenia gospodarczego. Z części dziennej wychodzi się na przestronny taras z pięknym widokiem na morze. Do apartamentu przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Istnieje możliwość zakupu miejsca garażowego. Nieruchomość idealnie nadaje się do całorocznego zamieszkania, a także stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny dzięki atrakcyjnej lokalizacji na wyspie Čiovo, zaledwie 1,2 km od zabytkowego centrum Trogir. Ta nieruchomość to doskonałe połączenie komfortu, spokoju i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji prosimy o kontakt. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.