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Matulji · Kvarner · Croazia

Two-Bedroom Apartment Matulj Center - with Balcony

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19907

215.000 €

Dati principali

Prezzo: 215.000 €
Prezzo al m²: 3028 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 935 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 71 m² corrisponde a circa 1065 € al mese e 12.780 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are selling a high-quality apartment in Matulj. Minimal utility costs due to energy efficiency rating A. A lovely two-bedroom apartment with balcony, well-laid out with north-south orientation. Sunny, bright and comfortable at 71 m2. An additional advantage is the possibility of arranging an extra room in the attic, making it excellent for larger families or those requiring additional space such as a home office or workspace within the apartment. Excellent north-south orientation. Close to the town center and all important amenities for a comfortable family life. New roof on the building. Central electric heating. Parking secured. Matulj town center within walking distance. Bus station in immediate proximity to the building.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.