Stan Matulji centar- 2s+db s balkonom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19907

215.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 215.000 €
Cijena po m²: 3.028 €/m²
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 935 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 71 m² to daje oko 1.065 € mjesečno i 12.780 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo kvalitetan stan u Matuljima. Minimalne režije zbog energetskog statusa A. Lijepi dvosoban stan sa balkonom, dobrog rasporeda orijentacije sjever jug. Osunčan svijetao i komotan u svojih 71 m2. Dodatna pogodnost je mogućnost uređenja dodatne sobe u potkrovlju, što ga čini odličnim i za veće obitelji ili obitelji koje imaju potrebu za primjerice radni prostor unutar stana radnu sobu . Odlična orijentacije sjever-jug. Blizina centra i svih važnih vitalnih sadržaja za ugodan obiteljski život. Novi krov na zgradi. Grijanje centralno na struju. Parking osiguran . Centar Matulja na pješačkoj udaljenosti. Autobusna stanica u neposrednoj blizini zgrade.