To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Two-Bedroom Apartment Matulj Center - with Balcony

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19907

215 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 215 000 €
Cena za m²: 3028 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 71 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 935 m
Odległość od lotniska: 25 km

23% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 71 m² daje to około 1065 € miesięcznie i 12 780 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling a high-quality apartment in Matulj. Minimal utility costs due to energy efficiency rating A. A lovely two-bedroom apartment with balcony, well-laid out with north-south orientation. Sunny, bright and comfortable at 71 m2. An additional advantage is the possibility of arranging an extra room in the attic, making it excellent for larger families or those requiring additional space such as a home office or workspace within the apartment. Excellent north-south orientation. Close to the town center and all important amenities for a comfortable family life. New roof on the building. Central electric heating. Parking secured. Matulj town center within walking distance. Bus station in immediate proximity to the building.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.