Two-Bedroom Apartment Matulj Center - with Balcony

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19907

215 000 €

Základní údaje

Cena: 215 000 €
Cena za m²: 3 028 €/m²
Obytná plocha: 71 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 935 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 71 m² to odpovídá přibližně 1 065 € měsíčně a 12 780 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a high-quality apartment in Matulj. Minimal utility costs due to energy efficiency rating A. A lovely two-bedroom apartment with balcony, well-laid out with north-south orientation. Sunny, bright and comfortable at 71 m2. An additional advantage is the possibility of arranging an extra room in the attic, making it excellent for larger families or those requiring additional space such as a home office or workspace within the apartment. Excellent north-south orientation. Close to the town center and all important amenities for a comfortable family life. New roof on the building. Central electric heating. Parking secured. Matulj town center within walking distance. Bus station in immediate proximity to the building.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.