89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 18
Matulji · Kvarner · Kroatien
Wohnung Matulj Zentrum - 2 Zimmer + Arbeitszimmer mit Balkon
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19907
215.000 €
Eckdaten
- Preis
- 215.000 €
- Preis pro m²
- 3.028 €/m²
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 935 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 71 m² ergibt das rund 1.065 € im Monat und 12.780 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen eine hochwertige Wohnung in Matulj. Minimale Betriebskosten dank Energiestandard A. Schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon in guter Ausrichtung von Norden nach Süden. Sonnig, hell und komfortabel auf 71 m2. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen weiteren Raum auf dem Dachboden einzurichten, was diese Wohnung auch für grössere Familien oder Familien ideal macht, die zum Beispiel einen Arbeitsplatz innerhalb der Wohnung benötigen. Hervorragende Nord-Süd-Ausrichtung. Nähe zum Zentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Familienleben. Neues Dach auf dem Gebäude. Zentrale Stromheizung. Parkplatz vorhanden. Matulj Zentrum in Fussdistanz. Busstation in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.