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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Apartment in Dramalj with Sea View and Garden

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19079

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 5357 €/m²
Superficie abitabile: 28 m²
Superficie del terreno: 100 m²
Locali: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 376 m
Distanza dall'aeroporto: 8 km

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 28 m² corrisponde a circa 420 € al mese e 5040 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are offering an apartment in Dramalj with a beautiful sea view, a large spacious terrace and a garden with a grill. The apartment consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom, terrace and yard with a total area of 141.35 m2, of which the apartment is 27.38 m2, the terrace is 16.18 m2 and the yard is 97.79 m2. The yard features a stone-built grill. The apartment has a completely new bathroom and kitchen with cabinetry, along with new joinery, tiles and laminate flooring throughout. The apartment has its own separate digital electricity and water meters. All necessary amenities and a bus line connecting to Rijeka are located nearby. The apartment is in full ownership.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.