To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Apartment in Dramalj with Sea View and Garden

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19079

150 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 150 000 €
Cena za m²: 5357 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 28 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 376 m
Odległość od lotniska: 8 km

36% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 28 m² daje to około 420 € miesięcznie i 5040 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are offering an apartment in Dramalj with a beautiful sea view, a large spacious terrace and a garden with a grill. The apartment consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom, terrace and yard with a total area of 141.35 m2, of which the apartment is 27.38 m2, the terrace is 16.18 m2 and the yard is 97.79 m2. The yard features a stone-built grill. The apartment has a completely new bathroom and kitchen with cabinetry, along with new joinery, tiles and laminate flooring throughout. The apartment has its own separate digital electricity and water meters. All necessary amenities and a bus line connecting to Rijeka are located nearby. The apartment is in full ownership.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.