Apartment in Dramalj with Sea View and Garden

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19079

150.000 €

Osnovni podatki

Cena: 150.000 €
Cena na m²: 5357 €/m²
Bivalna površina: 28 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 376 m
Oddaljenost od letališča: 8 km

36 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 28 m² to znese približno 420 € na mesec in 5040 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are offering an apartment in Dramalj with a beautiful sea view, a large spacious terrace and a garden with a grill. The apartment consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom, terrace and yard with a total area of 141.35 m2, of which the apartment is 27.38 m2, the terrace is 16.18 m2 and the yard is 97.79 m2. The yard features a stone-built grill. The apartment has a completely new bathroom and kitchen with cabinetry, along with new joinery, tiles and laminate flooring throughout. The apartment has its own separate digital electricity and water meters. All necessary amenities and a bus line connecting to Rijeka are located nearby. The apartment is in full ownership.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.