Apartment in Dramalj with Sea View and Garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19079

150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 150 000 EUR
Négyzetméterár: 5357 EUR/m²
Lakóterület: 28 m²
Telekterület: 100 m²
Szobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 376 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

36%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 28 m² esetén ez körülbelül havi 420 EUR, illetve évi 5040 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are offering an apartment in Dramalj with a beautiful sea view, a large spacious terrace and a garden with a grill. The apartment consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom, terrace and yard with a total area of 141.35 m2, of which the apartment is 27.38 m2, the terrace is 16.18 m2 and the yard is 97.79 m2. The yard features a stone-built grill. The apartment has a completely new bathroom and kitchen with cabinetry, along with new joinery, tiles and laminate flooring throughout. The apartment has its own separate digital electricity and water meters. All necessary amenities and a bus line connecting to Rijeka are located nearby. The apartment is in full ownership.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.