STAN DRAMALJ SA POGLEDOM NA MORE, VRTOM

Prodaja · Stan · Šifra IB-19079

150.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 150.000 €
Cijena po m²: 5.357 €/m²
Stambena površina: 28 m²
Zemljište: 100 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 376 m
Udaljenost od zračne luke: 8 km

36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 28 m² to daje oko 420 € mjesečno i 5.040 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi smo dobili stan u Dramlju sa predivnim pogledom na more, velikom prostranom terasom i vrtom sa roštiljom. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaone, terase i dvorišta ukupne površine 141,35,od toga stan površine 27,38 m2,terasa površine 16,18 m2 i dvorišta površine 97,79 m2. U dvorištu se nalazi sagrađen roštilj od kamena. U stanu je kompletno nova kupaonica i kuhinja s elementima i kompletno stavljena nova stolarija, pločice i laminat. Stan ima svoje vlastito digitalno brojilo za struju i za vodu. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji i autobusna linija kojom se povezuje sa Rijekom. Stan je u čistom vlasništvu 1/1