89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Wohnung Dramalj mit Meerblick, Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19079
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 5.357 €/m²
- Wohnfläche
- 28 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 376 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
36% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 28 m² ergibt das rund 420 € im Monat und 5.040 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine Wohnung in Dramalj mit wunderschönem Meerblick, einer großen, geräumigen Terrasse und einem Garten mit Grillplatz an. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Terrasse und Hof mit einer Gesamtfläche von 141,35 m2, davon Wohnung 27,38 m2, Terrasse 16,18 m2 und Hof 97,79 m2. Im Hof befindet sich ein aus Stein gebauter Grill. In der Wohnung sind Badezimmer und Küche mit Einbauelementen komplett neu, zudem wurden vollständig neue Fenster und Türen, Fliesen und Laminat verlegt. Die Wohnung hat ihren eigenen digitalen Zähler für Strom und Wasser. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen sowie eine Buslinie, die eine Verbindung nach Rijeka herstellt. Die Wohnung befindet sich im Alleineigentum 1/1
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.