Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 11

Senj · Kvarner · Croazia

SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2 plus garsonjera 22 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21140

100.000 €

Dati principali

Prezzo: 100.000 €
Prezzo al m²: 2326 €/m²
Superficie abitabile: 43 m²
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2025
Piano: 3
Certificato energetico: E
Distanza dal mare: 600 m
Distanza dall'aeroporto: 44 km

41% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 43 m² corrisponde a circa 645 € al mese e 7740 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2, na III.katu starije zgrade u centru grada Senja, sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaone, kupaone. Na stanu je izmjenjena stolarija PVC, grijanje na drva, struju ili klimu. Stanu pripada i drvarnica koja je prenamjenjena u apartman tip studio, sastoji se od jedne sobe, male kuhinje i wc-a, ima PVC prozor koji gleda na ulicu, te nova ulazna PVC vrata. Stan je prikladan za turistički najam preko sezone s tim da vlasnik koristi garsonjeru za stanovanje. Udaljenost do mora 250 metara. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta