SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2 plus garsonjera 22 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-21140

100.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 100.000 €
Cijena po m²: 2.326 €/m²
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2025
Kat: 3
Energetski certifikat: E
Udaljenost od mora: 600 m
Udaljenost od zračne luke: 44 km

41% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 43 m² to daje oko 645 € mjesečno i 7.740 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2, na III.katu starije zgrade u centru grada Senja, sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaone, kupaone. Na stanu je izmjenjena stolarija PVC, grijanje na drva, struju ili klimu. Stanu pripada i drvarnica koja je prenamjenjena u apartman tip studio, sastoji se od jedne sobe, male kuhinje i wc-a, ima PVC prozor koji gleda na ulicu, te nova ulazna PVC vrata. Stan je prikladan za turistički najam preko sezone s tim da vlasnik koristi garsonjeru za stanovanje. Udaljenost do mora 250 metara. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta