SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2 plus garsonjera 22 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21140

100.000 €

Osnovni podatki

Cena: 100.000 €
Cena na m²: 2326 €/m²
Bivalna površina: 43 m²
Sobe: 4
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2025
Nadstropje: 3
Energetska izkaznica: E
Oddaljenost od morja: 600 m
Oddaljenost od letališča: 44 km

41 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 43 m² to znese približno 645 € na mesec in 7740 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2, na III.katu starije zgrade u centru grada Senja, sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaone, kupaone. Na stanu je izmjenjena stolarija PVC, grijanje na drva, struju ili klimu. Stanu pripada i drvarnica koja je prenamjenjena u apartman tip studio, sastoji se od jedne sobe, male kuhinje i wc-a, ima PVC prozor koji gleda na ulicu, te nova ulazna PVC vrata. Stan je prikladan za turistički najam preko sezone s tim da vlasnik koristi garsonjeru za stanovanje. Udaljenost do mora 250 metara. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta