SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2 plus garsonjera 22 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21140

100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 100 000 EUR
Négyzetméterár: 2326 EUR/m²
Lakóterület: 43 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Energetikai tanúsítvány: E
Távolság a tengertől: 600 m
Távolság a repülőtértől: 44 km

41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 43 m² esetén ez körülbelül havi 645 EUR, illetve évi 7740 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2, na III.katu starije zgrade u centru grada Senja, sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaone, kupaone. Na stanu je izmjenjena stolarija PVC, grijanje na drva, struju ili klimu. Stanu pripada i drvarnica koja je prenamjenjena u apartman tip studio, sastoji se od jedne sobe, male kuhinje i wc-a, ima PVC prozor koji gleda na ulicu, te nova ulazna PVC vrata. Stan je prikladan za turistički najam preko sezone s tim da vlasnik koristi garsonjeru za stanovanje. Udaljenost do mora 250 metara. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta