To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Senj · Kvarner · Chorwacja

SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2 plus garsonjera 22 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21140

100 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 100 000 €
Cena za m²: 2326 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 43 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Piętro: 3
Świadectwo energetyczne: E
Odległość od morza: 600 m
Odległość od lotniska: 44 km

41% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 43 m² daje to około 645 € miesięcznie i 7740 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SENJ - centar - dvosoban stan 42,54 m2, na III.katu starije zgrade u centru grada Senja, sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaone, kupaone. Na stanu je izmjenjena stolarija PVC, grijanje na drva, struju ili klimu. Stanu pripada i drvarnica koja je prenamjenjena u apartman tip studio, sastoji se od jedne sobe, male kuhinje i wc-a, ima PVC prozor koji gleda na ulicu, te nova ulazna PVC vrata. Stan je prikladan za turistički najam preko sezone s tim da vlasnik koristi garsonjeru za stanovanje. Udaljenost do mora 250 metara. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta