Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Crikvenica · Kvarner · Croazia
SELCE - Two Houses with Pool
In vendita · Casa · Riferimento IB-19019
930.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 930.000 €
- Prezzo al m²
- 2220 €/m²
- Superficie abitabile
- 419 m²
- Superficie del terreno
- 540 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 6
- Distanza dal mare
- 27 m
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
8,1%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 419 m² corrisponde a circa 6285 € al mese e 75.420 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are selling a large house with a heated pool, garage, ground floor house and pergola. The house consists of three storeys on the first and second, each with a comfortable two-bedroom apartment, and in the attic a spacious studio apartment with two balconies. The interior is connected by a staircase with separate entrances. The house is equipped with quality furniture, solid teak parquet flooring as well as sanitary fixtures, staircase, ceramic tiles, woodwork and grilles all of high-quality materials. The ground floor house in the courtyard has a bedroom, living room, kitchen, dining room, bathroom and two terraces. The heated pool is positioned in the centre of the courtyard which is paved with stone and decorated with plants. The pergola is large and features a grill.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.