Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 1
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
SELCE - Two Houses with Pool
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19019
930 000 €
Základní údaje
- Cena
- 930 000 €
- Cena za m²
- 2 220 €/m²
- Obytná plocha
- 419 m²
- Plocha pozemku
- 540 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 6
- Vzdálenost od moře
- 27 m
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 419 m² to odpovídá přibližně 6 285 € měsíčně a 75 420 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are selling a large house with a heated pool, garage, ground floor house and pergola. The house consists of three storeys on the first and second, each with a comfortable two-bedroom apartment, and in the attic a spacious studio apartment with two balconies. The interior is connected by a staircase with separate entrances. The house is equipped with quality furniture, solid teak parquet flooring as well as sanitary fixtures, staircase, ceramic tiles, woodwork and grilles all of high-quality materials. The ground floor house in the courtyard has a bedroom, living room, kitchen, dining room, bathroom and two terraces. The heated pool is positioned in the centre of the courtyard which is paved with stone and decorated with plants. The pergola is large and features a grill.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.