Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 1
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
SELCE - Two Houses with Pool
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19019
930 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 930 000 €
- Cena za m²
- 2220 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 419 m²
- Powierzchnia działki
- 540 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 6
- Odległość od morza
- 27 m
- Odległość od lotniska
- 13 km
44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 419 m² daje to około 6285 € miesięcznie i 75 420 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are selling a large house with a heated pool, garage, ground floor house and pergola. The house consists of three storeys on the first and second, each with a comfortable two-bedroom apartment, and in the attic a spacious studio apartment with two balconies. The interior is connected by a staircase with separate entrances. The house is equipped with quality furniture, solid teak parquet flooring as well as sanitary fixtures, staircase, ceramic tiles, woodwork and grilles all of high-quality materials. The ground floor house in the courtyard has a bedroom, living room, kitchen, dining room, bathroom and two terraces. The heated pool is positioned in the centre of the courtyard which is paved with stone and decorated with plants. The pergola is large and features a grill.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.