Seget/attico con splendida vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20809

342.043 €

Dati principali

Prezzo: 342.043 €
Prezzo al m²: 4501 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 5
Distanza dal mare: 214 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 76 m² corrisponde a circa 1267 € al mese e 15.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

L'appartamento in mansarda, che è ancora in fase di costruzione, si trova in un edificio residenziale con un totale di quattordici unità abitative, in un edificio con ascensore, e ha una superficie abitabile di 75,61 m². L'appartamento è composto da cucina-soggiorno, balcone (10,75 m²), due camere da letto, corridoio e bagno. L'appartamento gode di una splendida vista mare che non può essere ostruita. Al piano terra si trova una palestra per tutti i proprietari. La località di Seget Donji è molto richiesta poiché è molto vicina all'aeroporto e a Trogir. La distanza dal mare è di circa 1 km. Inoltre, l'appartamento ha una vista mare limitata. Nelle immediate vicinanze si trova un negozio. Il completamento dei lavori edili è previsto per il primo trimestre del 2026. Contattateci per maggiori dettagli!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.