Seget/mansardno stanovanje s čudovitim pogledom na morje

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20809

342.043 €

Osnovni podatki

Cena: 342.043 €
Cena na m²: 4501 €/m²
Bivalna površina: 76 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 5
Oddaljenost od morja: 214 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1267 € na mesec in 15.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Mansardno stanovanje, ki je še v fazi gradnje, se nahaja v stanovanjski stavbi s skupno štirinajstimi stanovanjskimi enotami, v stavbi z dvigalom, in ima stanovanjsko površino 75,61 m². Stanovanje sestavljajo kuhinja z dnevno sobo, balkon (10,75 m²), dve spalnici, hodnik in kopalnica. Stanovanje ima čudovit pogled na morje, ki ga ni mogoče zakriti. V pritličju je fitnes soba za vse lastnike. Kraj Seget Donji je zelo iskan, saj je zelo blizu letališča in Trogirja. Oddaljenost od morja je približno 1 km. Poleg tega ima stanovanje omejen pogled na morje. V neposredni bližini je trgovina. Zaključek gradbenih del je predviden v prvem četrtletju leta 2026. Kontaktirajte nas za več podrobnosti!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.