Seget/stan u potkrovlju s prekrasnim pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-20809

342.043 €

Osnovni podaci

Cijena: 342.043 €
Cijena po m²: 4.501 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 5
Udaljenost od mora: 214 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.267 € mjesečno i 15.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan u potkrovlju, koji je još u fazi izgradnje, nalazi se u stambenoj zgradi sa ukupno četrnaest stambenih jedinica u zgradi sa liftom i ima stambenu površinu od 75,61 m². Stan se sastoji od kuhinje-dnevnog boravka, balkona (10,75 m²), dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Stan ima prekrasa pogled na more koji se ne može zakloniti. U prizemlju se nalazi fitness soba za sve vlasnike. Mjesto Seget Donji vrlo je traženo jer je vrlo blizu zračne luke i Trogira. Udaljenost od mora je cca 1 km. Nadalje, apartman ima ograničen pogled na more. U neposrednoj blizini je trgovina. Završetak građevinskih radova planiran je u prvom kvartalu 2026. godine. Kontaktirajte nas za više detalja!