Seget/podkrovní byt s nádherným výhledem na moře

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20809

342 043 €

Základní údaje

Cena: 342 043 €
Cena za m²: 4 501 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 5
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 267 € měsíčně a 15 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Podkrovní byt, který je ještě ve fázi výstavby, se nachází v bytovém domě s celkem čtrnácti bytovými jednotkami, v budově s výtahem, a má obytnou plochu 75,61 m². Byt se skládá z kuchyně spojené s obývacím pokojem, balkonu (10,75 m²), dvou ložnic, chodby a koupelny. Byt má nádherný výhled na moře, který nelze ničím zaclonit. V přízemí se nachází fitness místnost pro všechny vlastníky. Obec Seget Donji je velmi žádaná, protože se nachází velmi blízko letiště a Trogiru. Vzdálenost od moře je cca 1 km. Byt má dále omezený výhled na moře. V bezprostřední blízkosti je obchod. Dokončení stavebních prací je plánováno na první čtvrtletí roku 2026. Kontaktujte nás pro více informací!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.