Seget/tetőtéri lakás gyönyörű tengerre néző kilátással

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20809

342 043 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 342 043 EUR
Négyzetméterár: 4501 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 5
Távolság a tengertől: 214 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1267 EUR, illetve évi 15 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A még építés alatt álló tetőtéri lakás egy összesen tizennégy lakóegységből álló, lifttel rendelkező lakóépületben található, lakóterülete 75,61 m². A lakás konyhából nyitott nappalival, erkélyből (10,75 m²), két hálószobából, előszobából és fürdőszobából áll. A lakásnak gyönyörű, semmivel nem eltakarható tengerre néző kilátása van. A földszinten fitneszterem áll az összes tulajdonos rendelkezésére. Seget Donji települést nagy kereslet övezi, mivel nagyon közel van a repülőtérhez és Trogirhoz. A tengertől kb. 1 km-re található. Emellett a lakásnak korlátozott tengerre néző kilátása van. A közvetlen közelben bolt is található. Az építési munkálatok befejezése 2026 első negyedévére tervezett. Vegye fel velünk a kapcsolatot további részletekért!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.