Seget/mieszkanie na poddaszu z przepięknym widokiem na morze

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20809

342 043 €

Podstawowe informacje

Cena: 342 043 €
Cena za m²: 4501 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 76 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1267 € miesięcznie i 15 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Mieszkanie na poddaszu, które jest jeszcze w trakcie budowy, znajduje się w budynku mieszkalnym z łącznie czternastoma lokalami mieszkalnymi, w budynku z windą, i ma powierzchnię mieszkalną 75,61 m². Mieszkanie składa się z kuchni połączonej z salonem, balkonu (10,75 m²), dwóch sypialni, korytarza i łazienki. Mieszkanie ma przepiękny widok na morze, którego nie można zasłonić. Na parterze znajduje się siłownia dla wszystkich właścicieli. Miejscowość Seget Donji jest bardzo poszukiwana, ponieważ znajduje się bardzo blisko lotniska i Trogiru. Odległość od morza wynosi ok. 1 km. Ponadto apartament ma ograniczony widok na morze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep. Zakończenie prac budowlanych planowane jest w pierwszym kwartale 2026 roku. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.