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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, okolica, povoljni stanovi u modernoj novogradnji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21631

225.650 €

Dati principali

Prezzo: 225.650 €
Prezzo al m²: 3368 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2026
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, okolica, povoljni stanovi u modernoj novogradnji U mirnom mjestu smještenom na pola puta između autoputa i grada Rovinja, započinje izgradnja ove kvalitetne moderne zgrade s 4 stana. Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce da po pristupačnoj cijeni nađu svoju idealnu nekretninu na samo 7 km od bisera Rovinja. Stan u prizemlju zgrade površine je 66,50 m2 i sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, jedne spavaće sobe, hodnika, spremišta i terase. Najveće bogatstvo ovog stana jeste vrt od 30 m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Posebne karakteristike: - Grijanje i hlađenje: MultiSplit sustav za grijanje i hlađenje. Podno grijanje u kupaonici i kuhinji. - Podne obloge: Talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćoj sobi, gdje je predviđena drvena podna obloga. - Stolarija: Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo i aluminijske rolete s električnim podizačima. - Fasada zgrade je demit debljine 10 cm, s dekorativnim kamenim elementima u skladu s prikazanim vizualizacijama. - Slavine: HansGrohe ili Grohe – vrhunska kvaliteta i moderan dizajn. - Sanitarije: Ugradbeni vodokotlić, WC školjka i umivaonik marke Grohe, Geberit ili ekvivalentne kvalitete.