Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, okolica, povoljni stanovi u modernoj novogradnji

Prodaja · Stan · Šifra IB-21631

225.650 €

Osnovni podaci

Cijena: 225.650 €
Cijena po m²: 3.368 €/m²
Stambena površina: 67 m²
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, okolica, povoljni stanovi u modernoj novogradnji U mirnom mjestu smještenom na pola puta između autoputa i grada Rovinja, započinje izgradnja ove kvalitetne moderne zgrade s 4 stana. Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce da po pristupačnoj cijeni nađu svoju idealnu nekretninu na samo 7 km od bisera Rovinja. Stan u prizemlju zgrade površine je 66,50 m2 i sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, jedne spavaće sobe, hodnika, spremišta i terase. Najveće bogatstvo ovog stana jeste vrt od 30 m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Posebne karakteristike: - Grijanje i hlađenje: MultiSplit sustav za grijanje i hlađenje. Podno grijanje u kupaonici i kuhinji. - Podne obloge: Talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćoj sobi, gdje je predviđena drvena podna obloga. - Stolarija: Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo i aluminijske rolete s električnim podizačima. - Fasada zgrade je demit debljine 10 cm, s dekorativnim kamenim elementima u skladu s prikazanim vizualizacijama. - Slavine: HansGrohe ili Grohe – vrhunska kvaliteta i moderan dizajn. - Sanitarije: Ugradbeni vodokotlić, WC školjka i umivaonik marke Grohe, Geberit ili ekvivalentne kvalitete.