Rogoznica, bella casa in seconda fila dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-20909

570.000 €

Dati principali

Prezzo: 570.000 €
Prezzo al m²: 1839 €/m²
Superficie abitabile: 310 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 7
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa a Rogoznica, a 50 m dal mare, con una vista fantastica. La casa dispone di un ampio garage, di un appartamento al primo piano con due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e un grande balcone. Al secondo piano si trovano due appartamenti a due letti, completamente arredati. Intorno alla casa si trova un piccolo giardino con barbecue. La superficie abitabile è di 310 m² su un terreno di 500 m². Nota bene: per questo immobile l'acquirente può presentare un'offerta, indipendentemente dal prezzo indicato. Rogoznica, città calda e tranquilla all'estremità della Dalmazia settentrionale. Si estende per quasi 50 km di costa ed è il luogo perfetto per rilassarsi con la famiglia e gli amici. I diportisti sono attratti da uno dei porti più sicuri e più belli dell'Adriatico. Ghiaia e scogli caratterizzano le spiagge, e ogni zona offre numerose spiagge nascoste in piccole insenature. Rogoznica è nota per un'ampia varietà di eventi ricreativi e culturali organizzati dall'Ente per il turismo, che portano un'atmosfera speciale nelle sue vie. Il centro di Rogoznica sorge su una penisola con case in pietra antiche ben conservate, che conferisce alla località un'autentica atmosfera mediterranea. La penisola, ricoperta di pini, è ideale per passeggiate e altre attività ricreative. La zona intorno alla città di Rogoznica si trova al centro della fascia costiera croata, nella parte più meridionale della Šibensko-kninska županija, accanto alla Splitsko-dalmatinska županija. Sui capi di Ploče o Planka si scontrano lo scirocco e la bora, e si incontrano la corrente calda e quella fredda. Il clima è una delle caratteristiche più attraenti di Rogoznica, con una media annua di 2600 ore di sole. Nei quattro mesi estivi si registrano in media solo da quattro a sette giorni di pioggia. PREZZO: 570.000,00 EUR Contattateci per maggiori dettagli.

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