Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica schönes Haus in zweiter Reihe zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20909
570.000 €
Eckdaten
- Preis
- 570.000 €
- Preis pro m²
- 1.839 €/m²
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus in Rogoznica, 50 m vom Meer entfernt mit einer fantastischen Aussicht. Das Haus verfügt über eine große Garage, eine Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und einen großen Balkon. Im zweiten Stock befinden sich zwei voll ausgestattete Doppelapartments. Rund um das Haus gibt es einen kleinen Garten mit Grill. Wohnfläche von 310 m² auf einer Grundstücksfläche von 500 m². Hinweis: Für diese Immobilie kann der Käufer unabhängig vom angegebenen Preis ein Angebot abgeben. Rogoznica, eine warme und ruhige Stadt am Ende Norddalmatiens. Es erstreckt sich über fast 50 km Küste und ist der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie und Freunden zu entspannen. Eifrige Bootsfahrer werden von einem der sichersten und schönsten Häfen der Adria angezogen. Kies und Felsen füllen die Strände und jeder Bezirk bietet zahlreiche versteckte Strände in kleinen Buchten. Rogoznica ist bekannt für eine Vielzahl von Unterhaltungs- und Kulturveranstaltungen, die vom Tourismusverband organisiert werden und eine besondere Atmosphäre auf die Straße bringen. Das Zentrum von Rogoznica liegt auf einer Halbinsel mit gepflegten alten Steinhäusern, die der Uferpromenade eine authentische mediterrane Atmosphäre verleihen. Die mit Kiefern bewachsene Halbinsel ist ideal zum Wandern und für andere Arten der Erholung. Die Umgebung der Stadt Rogoznica befindet sich im Zentrum der kroatischen Küstenregion im südlichsten Teil des Landkreises Sibenik-Knin neben dem Landkreis Split-Dalmatien. Auf den Umhängen Ploce oder Planka kollidieren die Winde von Jugo und Bura, und warme und kalte Strömungen treffen aufeinander. Das Klima ist eines der attraktivsten Merkmale von Rogoznica und die Region hat durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden pro Jahr. Während der vier Sommermonate gibt es durchschnittlich nur vier bis sieben Regentage. PREIS: 570.000,00 EUR Kontaktieren sie uns für weitere Details.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.