Rogoznica, piękny dom w drugiej linii od morza

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20909

570 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 570 000 €
Cena za m²: 1839 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 310 m²
Powierzchnia działki: 500 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3841 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Dom w Rogoznicy, 50 m od morza, z fantastycznym widokiem. Dom ma duży garaż, mieszkanie na pierwszym piętrze z dwiema sypialniami, kuchnią, salonem, łazienką i dużym balkonem. Na drugim piętrze znajdują się dwa w pełni wyposażone apartamenty dwuosobowe. Wokół domu znajduje się mały ogród z grillem. Powierzchnia mieszkalna wynosi 310 m² na działce o powierzchni 500 m². Uwaga: w przypadku tej nieruchomości kupujący może złożyć ofertę niezależnie od podanej ceny. Rogoznica, ciepłe i spokojne miasto na krańcu północnej Dalmacji. Rozciąga się na prawie 50 km wybrzeża i jest idealnym miejscem na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi. Żeglarzy przyciąga jeden z najbezpieczniejszych i najpiękniejszych portów na Adriatyku. Plaże pokrywa żwir i skały, a każdy rejon oferuje liczne ukryte plaże w małych zatoczkach. Rogoznica słynie z szerokiej oferty wydarzeń rozrywkowych i kulturalnych organizowanych przez Wspólnotę Turystyczną, które nadają jej ulicom szczególny klimat. Centrum Rogoznicy leży na półwyspie z dobrze zachowanymi starymi kamiennymi domami, co nadaje miejscowości autentyczną śródziemnomorską atmosferę. Półwysep porośnięty sosnami jest idealny na spacery i inne formy rekreacji. Obszar wokół miasta Rogoznica znajduje się w centrum chorwackiego pasa nadmorskiego, w najbardziej wysuniętej na południe części regionu Šibensko-kninska županija, obok regionu Splitsko-dalmatinska županija. Na przylądkach Ploče lub Planka zderzają się wiatry jugo i bura, spotykają się też prąd ciepły i zimny. Klimat jest jedną z najbardziej atrakcyjnych cech Rogoznicy, region ma średnio 2600 godzin słonecznych rocznie. W ciągu czterech letnich miesięcy średnio jest tylko od czterech do siedmiu dni deszczowych. CENA WYNOSI: 570.000,00 EUR Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.