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Donja Voća · Northern Croatia · Croazia

VARIOUS BUSINESS OPPORTUNITIES!!!

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20038

265.500 €

Dati principali

Prezzo: 265.500 €
Prezzo al m²: 505 €/m²
Superficie abitabile: 526 m²
Locali: 15
Certificato energetico: pending
Distanza dall'aeroporto: 64 km

83% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful rural property in operation as a tourism business with a unique view over the green hills of Varazdin County and Slovenia, covering 95,285 m2, of which 85,733 m2 extends into Slovenia!!! Located on the Haloze-Zagorje tourist road, which facilitates tourism activities. The 85,733 m2 of land is fully fenced and operates as a deer enclosure (abundant in fallow deer and does), with roads constructed through and around the enclosure for vehicle access during hunting. The rural property has all necessary documentation for operating this type of business! Access via asphalt road from various directions, well maintained and under street lighting. MAIN BUILDING, 472 m2 (fully heated: central gas and/or solid fuel heating and fully equipped, including a wine cellar) - BASEMENT, 76 m2: - pressing room - storage - cellar vestibule (with cold storage chamber) - 2 wine cellars GROUND FLOOR, 198 m2: - kitchen I - kitchen II - dining hall for 50 guests - hunting room with bread oven (for 15-20 guests) - covered terrace on the east side - terrace on the west side - bathroom - staff WC FIRST FLOOR, 198 m2: - gallery with entrance to 6 rooms - 6 double bedrooms (3 rooms with private bathroom and WC) - bathroom with WC I (shower) - bathroom with WC II (bathtub) - HOUSE 108 m2, under renovation (apartments) - BASEMENT, 54 m2: - two rooms GROUND FLOOR, 54 m2: - two rooms - UTILITY BUILDING IN DEER ENCLOSURE, 50 m2: - hay storage - utility room. Possible exchange for an apartment or house in Ptuj!!!

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