RAZNE POSLOVNE MOGUĆNOSTI!!!

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20038

265.500 €

Osnovni podaci

Cijena: 265.500 €
Cijena po m²: 505 €/m²
Stambena površina: 526 m²
Sobe: 15
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 64 km

83% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prekrasna lokacija seoskog gospodarstva u funkciji turizma sa jedinstvenim pogledom na zelena brda varaždinske županije i Slovenije , na površini od 95.285 m2, od čega se 85.733 m2 proteže u Sloveniju!!!Smještena je na turističkoj cesti Haloze-Zagorje, koja olakšava bavljenje turizmom.Zemljište od 85.733 m2, je kompletno ograđeno te se koristi kao jelenski gater (bogat jelenima lopatarima i košutama), kroz jelenski gater i oko njega napravljeni su putovi kojima je omogućena vožnja automobilom prilikom lova.Seosko gospodarstvo ima svu potrebnu dokumentaciju za obavljanje takve vrste djelatnosti!Pristup asfaltiranom cestom sa raznih strana, uredno održavan i pod uličnom rasvjetom.- GLAVNI OBJEKT, 472 m2 (u potpunosti grijan: centralno na plin i/ili kruta goriva i potpuno opremljen, kao i vinski podrum) - SUTEREN, 76 m2:- prostor za prešanje- spremište- predprostor podruma (sa rashladnom komorom)- 2 vinska podrumaPRIZEMLJE, 198 m2:- kuhinja I- kuhinja II- dvorana za 50 gostiju- lovačka soba sa krušnom peći (za 15 - 20 gostiju)- terasa sa istočne strane, natkrivena - terasa sa zapadne strane- sanitarni čvor- WC za osobljeKAT, 198 m2:- galerija sa ulazom u 6 soba- 6 dvokrevetnih spavaćih soba (3 sobe sa vlastitom kupaonicom i WC-om)- kupaonica sa WC-om I (tuš)- kupaonica sa WC-om II (kada)- KUĆA 108 m2, u fazi uređenja (apartmani) -PODRUM, 54 m2:- dvije prostorijePRIZEMLJE, 54 m2:- dvije prostorije- GOSPODARSKA ZGRADA U JELENSKOM GATERU, 50 m2: - spremište za sijeno- gospodarska prostorija.Moguća zamjena za stan ili kuću u Ptuju!!! Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: p126