474 m dal mare2.999.990 €Rijeka · Quarnaro
Zgrada za renovaciju: Rijeka - 5938 m2
5938 m² · 30 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
1 / 1
Josipdol · Central Croatia and Lika · Croazia
Prodaja industrijskog kompleksa: Josipdol - 110000 m2
In vendita · Terreno · Riferimento IB-21357
3.499.990 €
Dati principali
- Prezzo
- 3.499.990 €
- Superficie del terreno
- 110.000 m²
- Distanza dal mare
- 35,3 km
- Distanza dall'aeroporto
- 56 km
Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Kompleks se sastoji od 17 objekata, uz nekoliko nadstrešnica i komunalnih objekata, ukupne površine 13.687,72m2, dok je sveukupna površina građevinskog industrijskog zemljišta 110.000 m2. <br />Predmetne nekretnine se nalaze u Josipdolu, u karlovačkoj županiji. Josipdol je smješten cca 11km južno do Ogulina, cca 45km jugozapadno od Karlovca. Poslovni kompleks je smješten uz željezničku prugu, preko puta željezničke stanice Josipdol, uz državnu cestu D23 Josipdol – Karlovac. Udaljenost od centra naselja iznosi cca 1km sjeveroistočno, cca 7km južno od priključka na AC Split-Zagreb, ulaz Ogulin. Pristup nekretnini je asfaltiranom gradskom prometnicom, cca 50m od D23.<br /><br />Sukladno važećem prostornom planu, nekretnina je klasificirana kao<br /><br />I1 – gospodarska namjena – pretežito industrijska<br /><br /> Na ovim površinama mogu se graditi građevine predviđene za sljedeće djelatnosti:<br />- veće proizvodne djelatnosti koje obuhvaćaju industrijske, obrtničke, gospodarske pogone svih vrsta s pratećim sadržajima – upravne, uredske, trgovačke građevine, prateći skladišni prostori i građevine ostalih djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu namjenu,<br />- komunalne djelatnosti i uređaji s pratećim sadržajima,<br />- građevine prometne, energetske i druge infrastrukture s pratećim sadržajima,<br />- trgovačke, uslužne, i ugostiteljske djelatnosti s pratećim sadržajima,<br />- uređene površine zelenila,<br />- ostale djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu proizvodnu namjenu.<br /><br /><br /><br /> Od svih objekata u funkciji su i adaptirani hala "stolarije" (6.000 m2) , pomoćno skladište (800 m2), trafostanica, upravna zgrada i portirnica. Ostali objekti (industrijske hale površine 1.200 m2 1.400 m2, prostorije za djelatnike i restoran ukupne površine cca 300 m2) trenutno nisu u funkciji ali ih je moguće aktivirati uz relativno male zahvate.<br /><br /> Predmetna zona je, između ostalog, opremljena slijedećim infrastrukturnim pogodnostima:<br /><br />- Odvojeni industrijski kolosijek koji vodi do centralnog dijela nekretnine<br />- Trafostanica kapaciteta 2 MW (u funkciji)<br />- Asfaltirane unutarnje prometnice<br />- Vaga za kamione<br />- Vodovod s dovoljnim pritiskom za hidrantsku mrežu<br />- Potpuno opremljena upravna zgrada (prizemlje + kat) koja se sastoji od 12 ureda, sala za sastanke, arhiva i kuhinja. Zgrada opremljena sa mrežnom i telefonskom infrastrukturom, alarm, grijanje na plin (plinski spremnik), klimatizacija, itd. Asfaltirano vanjsko parkiralište za djelatnike i posjetitelje.<br />- Ograda oko cijelog posjeda<br />- Optički kabel povezuje upravnu zgradu i glavnu proizvodnu halu - radi telekomunikacijske infrastrukture i priprema za strojeve Industrije 4.0<br />- Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Hrvatskih Šuma i opsežne količine drvne sirovine Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
