474 m k moři2 999 990 €Rijeka · Kvarner
Zgrada za renovaciju: Rijeka - 5938 m2
5 938 m² · 30 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 1
Josipdol · Central Croatia and Lika · Chorvatsko
Prodaja industrijskog kompleksa: Josipdol - 110000 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-21357
3 499 990 €
Základní údaje
- Cena
- 3 499 990 €
- Plocha pozemku
- 110 000 m²
- Vzdálenost od moře
- 35,3 km
- Vzdálenost od letiště
- 56 km
Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Kompleks se sastoji od 17 objekata, uz nekoliko nadstrešnica i komunalnih objekata, ukupne površine 13.687,72m2, dok je sveukupna površina građevinskog industrijskog zemljišta 110.000 m2. <br />Predmetne nekretnine se nalaze u Josipdolu, u karlovačkoj županiji. Josipdol je smješten cca 11km južno do Ogulina, cca 45km jugozapadno od Karlovca. Poslovni kompleks je smješten uz željezničku prugu, preko puta željezničke stanice Josipdol, uz državnu cestu D23 Josipdol – Karlovac. Udaljenost od centra naselja iznosi cca 1km sjeveroistočno, cca 7km južno od priključka na AC Split-Zagreb, ulaz Ogulin. Pristup nekretnini je asfaltiranom gradskom prometnicom, cca 50m od D23.<br /><br />Sukladno važećem prostornom planu, nekretnina je klasificirana kao<br /><br />I1 – gospodarska namjena – pretežito industrijska<br /><br /> Na ovim površinama mogu se graditi građevine predviđene za sljedeće djelatnosti:<br />- veće proizvodne djelatnosti koje obuhvaćaju industrijske, obrtničke, gospodarske pogone svih vrsta s pratećim sadržajima – upravne, uredske, trgovačke građevine, prateći skladišni prostori i građevine ostalih djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu namjenu,<br />- komunalne djelatnosti i uređaji s pratećim sadržajima,<br />- građevine prometne, energetske i druge infrastrukture s pratećim sadržajima,<br />- trgovačke, uslužne, i ugostiteljske djelatnosti s pratećim sadržajima,<br />- uređene površine zelenila,<br />- ostale djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu proizvodnu namjenu.<br /><br /><br /><br /> Od svih objekata u funkciji su i adaptirani hala "stolarije" (6.000 m2) , pomoćno skladište (800 m2), trafostanica, upravna zgrada i portirnica. Ostali objekti (industrijske hale površine 1.200 m2 1.400 m2, prostorije za djelatnike i restoran ukupne površine cca 300 m2) trenutno nisu u funkciji ali ih je moguće aktivirati uz relativno male zahvate.<br /><br /> Predmetna zona je, između ostalog, opremljena slijedećim infrastrukturnim pogodnostima:<br /><br />- Odvojeni industrijski kolosijek koji vodi do centralnog dijela nekretnine<br />- Trafostanica kapaciteta 2 MW (u funkciji)<br />- Asfaltirane unutarnje prometnice<br />- Vaga za kamione<br />- Vodovod s dovoljnim pritiskom za hidrantsku mrežu<br />- Potpuno opremljena upravna zgrada (prizemlje + kat) koja se sastoji od 12 ureda, sala za sastanke, arhiva i kuhinja. Zgrada opremljena sa mrežnom i telefonskom infrastrukturom, alarm, grijanje na plin (plinski spremnik), klimatizacija, itd. Asfaltirano vanjsko parkiralište za djelatnike i posjetitelje.<br />- Ograda oko cijelog posjeda<br />- Optički kabel povezuje upravnu zgradu i glavnu proizvodnu halu - radi telekomunikacijske infrastrukture i priprema za strojeve Industrije 4.0<br />- Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Hrvatskih Šuma i opsežne količine drvne sirovine Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
