Bazén1 749 990 €Zagreb · Záhřeb
ZAGREB, REMETE ROH - BAU KUĆA - 1000 M2
1 007 m² · 10 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 2
Rijeka · Kvarner · Chorvatsko
Zgrada za renovaciju: Rijeka - 5938 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21356
2 999 990 €
Základní údaje
- Cena
- 2 999 990 €
- Cena za m²
- 505 €/m²
- Obytná plocha
- 5 938 m²
- Pokoje
- 30
- Vzdálenost od moře
- 474 m
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
87% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
35,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 5 938 m² to odpovídá přibližně 89 070 € měsíčně a 1 068 840 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se zgrada za renovaciju u Rijeci. POVRŠINE: Skladište / suteren - 2.096,89 m2<br /> Proizvodna hala / prizemlje - 1.119,70 m2<br /> Uredi / polukat - 216,76 m2 <br /> Skladišta/uredi / 1.kat - 1.261,38 m2<br /> Uredi / 2.kat - 1.243,31 m2<br /> UKUPNO: 5.938,04 m2 Zgrada se nalazi na idealnom mjestu za uređenje i izgradnju poslovnih i stambenih prostora namijenjenih korisnicima kontejnerskog terminala: brodarima, agentima i špediterima od kojih se očekuje potražnja za uredskim i skladišnim prostorima, kao i za stambenim prostorima. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
