Pool1.749.990 €Zagreb · Zagreb
ZAGREB, REMETE ROH - BAU KUĆA - 1000 M2
1.007 m² · 10 Zimmer
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Rijeka · Kvarner · Kroatien
Zgrada za renovaciju: Rijeka - 5938 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21356
2.999.990 €
Eckdaten
- Preis
- 2.999.990 €
- Preis pro m²
- 505 €/m²
- Wohnfläche
- 5.938 m²
- Zimmer
- 30
- Entfernung zum Meer
- 474 m
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
87% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
35,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 5.938 m² ergibt das rund 89.070 € im Monat und 1.068.840 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se zgrada za renovaciju u Rijeci. POVRŠINE: Skladište / suteren - 2.096,89 m2<br /> Proizvodna hala / prizemlje - 1.119,70 m2<br /> Uredi / polukat - 216,76 m2 <br /> Skladišta/uredi / 1.kat - 1.261,38 m2<br /> Uredi / 2.kat - 1.243,31 m2<br /> UKUPNO: 5.938,04 m2 Zgrada se nalazi na idealnom mjestu za uređenje i izgradnju poslovnih i stambenih prostora namijenjenih korisnicima kontejnerskog terminala: brodarima, agentima i špediterima od kojih se očekuje potražnja za uredskim i skladišnim prostorima, kao i za stambenim prostorima. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
