Bazen2.350.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, atraktivna vila s bazenom
248 m²
1 / 1
Josipdol · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
Prodaja industrijskog kompleksa: Josipdol - 110000 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21357
3.499.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.499.990 €
- Zemljište
- 110.000 m²
- Udaljenost od mora
- 35,3 km
- Udaljenost od zračne luke
- 56 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kompleks se sastoji od 17 objekata, uz nekoliko nadstrešnica i komunalnih objekata, ukupne površine 13.687,72m2, dok je sveukupna površina građevinskog industrijskog zemljišta 110.000 m2. <br />Predmetne nekretnine se nalaze u Josipdolu, u karlovačkoj županiji. Josipdol je smješten cca 11km južno do Ogulina, cca 45km jugozapadno od Karlovca. Poslovni kompleks je smješten uz željezničku prugu, preko puta željezničke stanice Josipdol, uz državnu cestu D23 Josipdol – Karlovac. Udaljenost od centra naselja iznosi cca 1km sjeveroistočno, cca 7km južno od priključka na AC Split-Zagreb, ulaz Ogulin. Pristup nekretnini je asfaltiranom gradskom prometnicom, cca 50m od D23.<br /><br />Sukladno važećem prostornom planu, nekretnina je klasificirana kao<br /><br />I1 – gospodarska namjena – pretežito industrijska<br /><br /> Na ovim površinama mogu se graditi građevine predviđene za sljedeće djelatnosti:<br />- veće proizvodne djelatnosti koje obuhvaćaju industrijske, obrtničke, gospodarske pogone svih vrsta s pratećim sadržajima – upravne, uredske, trgovačke građevine, prateći skladišni prostori i građevine ostalih djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu namjenu,<br />- komunalne djelatnosti i uređaji s pratećim sadržajima,<br />- građevine prometne, energetske i druge infrastrukture s pratećim sadržajima,<br />- trgovačke, uslužne, i ugostiteljske djelatnosti s pratećim sadržajima,<br />- uređene površine zelenila,<br />- ostale djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu proizvodnu namjenu.<br /><br /><br /><br /> Od svih objekata u funkciji su i adaptirani hala "stolarije" (6.000 m2) , pomoćno skladište (800 m2), trafostanica, upravna zgrada i portirnica. Ostali objekti (industrijske hale površine 1.200 m2 1.400 m2, prostorije za djelatnike i restoran ukupne površine cca 300 m2) trenutno nisu u funkciji ali ih je moguće aktivirati uz relativno male zahvate.<br /><br /> Predmetna zona je, između ostalog, opremljena slijedećim infrastrukturnim pogodnostima:<br /><br />- Odvojeni industrijski kolosijek koji vodi do centralnog dijela nekretnine<br />- Trafostanica kapaciteta 2 MW (u funkciji)<br />- Asfaltirane unutarnje prometnice<br />- Vaga za kamione<br />- Vodovod s dovoljnim pritiskom za hidrantsku mrežu<br />- Potpuno opremljena upravna zgrada (prizemlje + kat) koja se sastoji od 12 ureda, sala za sastanke, arhiva i kuhinja. Zgrada opremljena sa mrežnom i telefonskom infrastrukturom, alarm, grijanje na plin (plinski spremnik), klimatizacija, itd. Asfaltirano vanjsko parkiralište za djelatnike i posjetitelje.<br />- Ograda oko cijelog posjeda<br />- Optički kabel povezuje upravnu zgradu i glavnu proizvodnu halu - radi telekomunikacijske infrastrukture i priprema za strojeve Industrije 4.0<br />- Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Hrvatskih Šuma i opsežne količine drvne sirovine Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
