474 m a tengertől2 999 990 EURRijeka · Kvarner
Zgrada za renovaciju: Rijeka - 5938 m2
5938 m² · 30 szoba
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 1
Josipdol · Central Croatia and Lika · Horvátország
Prodaja industrijskog kompleksa: Josipdol - 110000 m2
Eladó · Telek · Azonosító IB-21357
3 499 990 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 3 499 990 EUR
- Telekterület
- 110 000 m²
- Távolság a tengertől
- 35,3 km
- Távolság a repülőtértől
- 56 km
0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Kompleks se sastoji od 17 objekata, uz nekoliko nadstrešnica i komunalnih objekata, ukupne površine 13.687,72m2, dok je sveukupna površina građevinskog industrijskog zemljišta 110.000 m2. <br />Predmetne nekretnine se nalaze u Josipdolu, u karlovačkoj županiji. Josipdol je smješten cca 11km južno do Ogulina, cca 45km jugozapadno od Karlovca. Poslovni kompleks je smješten uz željezničku prugu, preko puta željezničke stanice Josipdol, uz državnu cestu D23 Josipdol – Karlovac. Udaljenost od centra naselja iznosi cca 1km sjeveroistočno, cca 7km južno od priključka na AC Split-Zagreb, ulaz Ogulin. Pristup nekretnini je asfaltiranom gradskom prometnicom, cca 50m od D23.<br /><br />Sukladno važećem prostornom planu, nekretnina je klasificirana kao<br /><br />I1 – gospodarska namjena – pretežito industrijska<br /><br /> Na ovim površinama mogu se graditi građevine predviđene za sljedeće djelatnosti:<br />- veće proizvodne djelatnosti koje obuhvaćaju industrijske, obrtničke, gospodarske pogone svih vrsta s pratećim sadržajima – upravne, uredske, trgovačke građevine, prateći skladišni prostori i građevine ostalih djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu namjenu,<br />- komunalne djelatnosti i uređaji s pratećim sadržajima,<br />- građevine prometne, energetske i druge infrastrukture s pratećim sadržajima,<br />- trgovačke, uslužne, i ugostiteljske djelatnosti s pratećim sadržajima,<br />- uređene površine zelenila,<br />- ostale djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu proizvodnu namjenu.<br /><br /><br /><br /> Od svih objekata u funkciji su i adaptirani hala "stolarije" (6.000 m2) , pomoćno skladište (800 m2), trafostanica, upravna zgrada i portirnica. Ostali objekti (industrijske hale površine 1.200 m2 1.400 m2, prostorije za djelatnike i restoran ukupne površine cca 300 m2) trenutno nisu u funkciji ali ih je moguće aktivirati uz relativno male zahvate.<br /><br /> Predmetna zona je, između ostalog, opremljena slijedećim infrastrukturnim pogodnostima:<br /><br />- Odvojeni industrijski kolosijek koji vodi do centralnog dijela nekretnine<br />- Trafostanica kapaciteta 2 MW (u funkciji)<br />- Asfaltirane unutarnje prometnice<br />- Vaga za kamione<br />- Vodovod s dovoljnim pritiskom za hidrantsku mrežu<br />- Potpuno opremljena upravna zgrada (prizemlje + kat) koja se sastoji od 12 ureda, sala za sastanke, arhiva i kuhinja. Zgrada opremljena sa mrežnom i telefonskom infrastrukturom, alarm, grijanje na plin (plinski spremnik), klimatizacija, itd. Asfaltirano vanjsko parkiralište za djelatnike i posjetitelje.<br />- Ograda oko cijelog posjeda<br />- Optički kabel povezuje upravnu zgradu i glavnu proizvodnu halu - radi telekomunikacijske infrastrukture i priprema za strojeve Industrije 4.0<br />- Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Hrvatskih Šuma i opsežne količine drvne sirovine Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.
