474 m do morja2.999.990 €Rijeka · Kvarner
Zgrada za renovaciju: Rijeka - 5938 m2
5938 m² · 30 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 1
Josipdol · Central Croatia and Lika · Hrvaška
Prodaja industrijskog kompleksa: Josipdol - 110000 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-21357
3.499.990 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.499.990 €
- Površina zemljišča
- 110.000 m²
- Oddaljenost od morja
- 35,3 km
- Oddaljenost od letališča
- 56 km
Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno je 7 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kompleks se sastoji od 17 objekata, uz nekoliko nadstrešnica i komunalnih objekata, ukupne površine 13.687,72m2, dok je sveukupna površina građevinskog industrijskog zemljišta 110.000 m2. <br />Predmetne nekretnine se nalaze u Josipdolu, u karlovačkoj županiji. Josipdol je smješten cca 11km južno do Ogulina, cca 45km jugozapadno od Karlovca. Poslovni kompleks je smješten uz željezničku prugu, preko puta željezničke stanice Josipdol, uz državnu cestu D23 Josipdol – Karlovac. Udaljenost od centra naselja iznosi cca 1km sjeveroistočno, cca 7km južno od priključka na AC Split-Zagreb, ulaz Ogulin. Pristup nekretnini je asfaltiranom gradskom prometnicom, cca 50m od D23.<br /><br />Sukladno važećem prostornom planu, nekretnina je klasificirana kao<br /><br />I1 – gospodarska namjena – pretežito industrijska<br /><br /> Na ovim površinama mogu se graditi građevine predviđene za sljedeće djelatnosti:<br />- veće proizvodne djelatnosti koje obuhvaćaju industrijske, obrtničke, gospodarske pogone svih vrsta s pratećim sadržajima – upravne, uredske, trgovačke građevine, prateći skladišni prostori i građevine ostalih djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu namjenu,<br />- komunalne djelatnosti i uređaji s pratećim sadržajima,<br />- građevine prometne, energetske i druge infrastrukture s pratećim sadržajima,<br />- trgovačke, uslužne, i ugostiteljske djelatnosti s pratećim sadržajima,<br />- uređene površine zelenila,<br />- ostale djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu proizvodnu namjenu.<br /><br /><br /><br /> Od svih objekata u funkciji su i adaptirani hala "stolarije" (6.000 m2) , pomoćno skladište (800 m2), trafostanica, upravna zgrada i portirnica. Ostali objekti (industrijske hale površine 1.200 m2 1.400 m2, prostorije za djelatnike i restoran ukupne površine cca 300 m2) trenutno nisu u funkciji ali ih je moguće aktivirati uz relativno male zahvate.<br /><br /> Predmetna zona je, između ostalog, opremljena slijedećim infrastrukturnim pogodnostima:<br /><br />- Odvojeni industrijski kolosijek koji vodi do centralnog dijela nekretnine<br />- Trafostanica kapaciteta 2 MW (u funkciji)<br />- Asfaltirane unutarnje prometnice<br />- Vaga za kamione<br />- Vodovod s dovoljnim pritiskom za hidrantsku mrežu<br />- Potpuno opremljena upravna zgrada (prizemlje + kat) koja se sastoji od 12 ureda, sala za sastanke, arhiva i kuhinja. Zgrada opremljena sa mrežnom i telefonskom infrastrukturom, alarm, grijanje na plin (plinski spremnik), klimatizacija, itd. Asfaltirano vanjsko parkiralište za djelatnike i posjetitelje.<br />- Ograda oko cijelog posjeda<br />- Optički kabel povezuje upravnu zgradu i glavnu proizvodnu halu - radi telekomunikacijske infrastrukture i priprema za strojeve Industrije 4.0<br />- Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Hrvatskih Šuma i opsežne količine drvne sirovine Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
