Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 16

Zagreb · Zagreb · Croazia

PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20147

259.000 €

Dati principali

Prezzo: 259.000 €
Prezzo al m²: 3500 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2007
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 18 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 7 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 74 m² corrisponde a circa 1130 € al mese e 13.556 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA Prostran trosoban stan NKP 74 m2 sa 2 parkirna mjesta i spremištem, nalazi se na 2. katu izvrsno održavane zgrade. Dvostrane J-Z orijentacije, sastoji se od "open space" dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinjom i izlazom na prostranu dvostranu terasu, 2 sobe, kupaonice s wc-om i ulaznog hodnika. Dodatnu vrijednost, praktičnost i udobnost stanu daje komforna terasa s otvorenim pogledom, a na kojoj su instalacije struje i vode. Stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta uz ulaz zgrade te spremište od 3 m2 na etaži -1. Zgrada ima veliko ograđeno uređeno dvorište s klupama i prostorom za druženje i zelenom površinom. Atraktivna lokacija u mirnom, izoliranom i intimnom okruženju te neposrednoj blizini (svega 400-500 m) škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Autobusna postaja udaljena svega 150 m, do centra Črnomerca 8 min vožnje. Moguća kupnja kreditom banke USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.