PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20147

259.000 €

Osnovni podatki

Cena: 259.000 €
Cena na m²: 3500 €/m²
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 2007
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 18 km

6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 7 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 74 m² to znese približno 1130 € na mesec in 13.556 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA Prostran trosoban stan NKP 74 m2 sa 2 parkirna mjesta i spremištem, nalazi se na 2. katu izvrsno održavane zgrade. Dvostrane J-Z orijentacije, sastoji se od "open space" dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinjom i izlazom na prostranu dvostranu terasu, 2 sobe, kupaonice s wc-om i ulaznog hodnika. Dodatnu vrijednost, praktičnost i udobnost stanu daje komforna terasa s otvorenim pogledom, a na kojoj su instalacije struje i vode. Stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta uz ulaz zgrade te spremište od 3 m2 na etaži -1. Zgrada ima veliko ograđeno uređeno dvorište s klupama i prostorom za druženje i zelenom površinom. Atraktivna lokacija u mirnom, izoliranom i intimnom okruženju te neposrednoj blizini (svega 400-500 m) škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Autobusna postaja udaljena svega 150 m, do centra Črnomerca 8 min vožnje. Moguća kupnja kreditom banke USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.