89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 16
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-ZIMMER WOHNUNG NKP 74 m² + 2 PARKPLÄTZE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20147
259.000 €
Eckdaten
- Preis
- 259.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2007
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 7 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 74 m² ergibt das rund 1.130 € im Monat und 13.556 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² und 2 Parkplätzen sowie Abstellraum im 2. Stock eines hervorragend gepflegten Hauses. Südwest-Ausrichtung mit beidseitigen Fassaden, bestehend aus offener Wohn- und Essfläche, Küche mit Zugang zur großzügigen beidseitigen Terrasse, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und Eingangskorridor. Zusätzlichen Wert, Praktikabilität und Komfort bietet die komfortable Terrasse mit freiem Ausblick, auf der Strom- und Wasserleitungen vorhanden sind. Zur Wohnung gehören 2 externe Parkplätze beim Hauseingang und ein 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten und angelegten Innenhof mit Bänken, Gemeinschaftsbereich und Grünflächen. Attraktive Lage in ruhiger, abgeschiedener und intimer Umgebung sowie unmittelbare Nähe (etwa 400-500 m) zu Schule, Kindergarten, Geschäften und allen Einrichtungen für qualitatives Leben. Bushaltestelle 150 m entfernt, zum Zentrum von Črnomerec ca. 8 Minuten Fahrtzeit. Kauf mit Bankkredit möglich. KREDITVERMITTLUNG: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.