PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20147

259 000 €

Základní údaje

Cena: 259 000 €
Cena za m²: 3 500 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2007
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 18 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 7 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 74 m² to odpovídá přibližně 1 130 € měsíčně a 13 556 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA Prostran trosoban stan NKP 74 m2 sa 2 parkirna mjesta i spremištem, nalazi se na 2. katu izvrsno održavane zgrade. Dvostrane J-Z orijentacije, sastoji se od "open space" dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinjom i izlazom na prostranu dvostranu terasu, 2 sobe, kupaonice s wc-om i ulaznog hodnika. Dodatnu vrijednost, praktičnost i udobnost stanu daje komforna terasa s otvorenim pogledom, a na kojoj su instalacije struje i vode. Stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta uz ulaz zgrade te spremište od 3 m2 na etaži -1. Zgrada ima veliko ograđeno uređeno dvorište s klupama i prostorom za druženje i zelenom površinom. Atraktivna lokacija u mirnom, izoliranom i intimnom okruženju te neposrednoj blizini (svega 400-500 m) škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Autobusna postaja udaljena svega 150 m, do centra Črnomerca 8 min vožnje. Moguća kupnja kreditom banke USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.