PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20147

259 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 259 000 EUR
Négyzetméterár: 3500 EUR/m²
Lakóterület: 74 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2007
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 18 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)7 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 74 m² esetén ez körülbelül havi 1130 EUR, illetve évi 13 556 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA PRODAJA, GAJNICE, ZELENA MAGISTRALA, 3-SOBAN STAN NKP 74 m"+ 2 PARKIRNA MJESTA Prostran trosoban stan NKP 74 m2 sa 2 parkirna mjesta i spremištem, nalazi se na 2. katu izvrsno održavane zgrade. Dvostrane J-Z orijentacije, sastoji se od "open space" dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinjom i izlazom na prostranu dvostranu terasu, 2 sobe, kupaonice s wc-om i ulaznog hodnika. Dodatnu vrijednost, praktičnost i udobnost stanu daje komforna terasa s otvorenim pogledom, a na kojoj su instalacije struje i vode. Stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta uz ulaz zgrade te spremište od 3 m2 na etaži -1. Zgrada ima veliko ograđeno uređeno dvorište s klupama i prostorom za druženje i zelenom površinom. Atraktivna lokacija u mirnom, izoliranom i intimnom okruženju te neposrednoj blizini (svega 400-500 m) škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Autobusna postaja udaljena svega 150 m, do centra Črnomerca 8 min vožnje. Moguća kupnja kreditom banke USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.