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Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

PRIVLAKA, PRE-SALE: PROPERTY WITH GARDEN!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20021

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 2409 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Certificato energetico: A
Distanza dal mare: 169 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRE-SALE: property (double structure): ground floor, first floor and attic with total net usable area of 110 m2. GROUND FLOOR: spacious living room with dining area and open-plan kitchen, bathroom with toilet, storage room and covered terrace leading to private garden and courtyard. FIRST FLOOR: hallway, bedroom 1, bedroom 2 with balcony. ATTIC: tea kitchen/room (optional) and large terrace of 25 m2 with views of the sea and Velebit mountain. The property includes a large courtyard of 140 m2 with green area and paved section allowing for multiple parking spaces. Construction start: 03/2026, completion: 03/2027, which allows the buyer to follow the works and suggest finishing touches according to personal preferences or needs. The property will have installed air conditioning units for heating and cooling, 15 cm thermal facade, and glass railings on balconies. Distance to beach: 800 m, public transport: 200 m Only 900 m as the crow flies from the historic town of Nin, and all necessary amenities for comfortable living and daily life (shops, bakeries, cafes, restaurants...) in the surroundings at approximately 1.5 km. The house is perfect for those seeking peace and relaxation, without noise, but wanting to be close to beaches and all important amenities. The nearest beaches Skrapavac and Bilotinjak stand out with beautiful sandy coves and clean shallow sea, and are excellent for families with children. A promenade runs along the coast encompassing almost the entire peninsula, ideal for long walks and recreation. The historic town of Nin offers rich cultural and historical heritage and long natural sandy beaches, such as Queen's Beach, which together with Zdrijac and Prodorica beaches forms a unique sandy bathing area of 8 kilometers in length, and the total length of sandy shores stretching in the Nin Riviera area reaches as much as 30 km! Zadar is approximately 20 minutes driving away and offers a wealth of cultural and historical attractions, museums and events. Zadar Airport: 30 minutes drive. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 158

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